THỦ TỤC 4: GIA HẠN THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT (04
trường hợp)
Trường hợp 1: Gia hạn sử dụng đất đối với hộ
gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm trường hợp điều chỉnh dự
án đầu tư
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình,
cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Bước 2: Hộ gia đình,
cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết
giấy hẹn thời gian trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ
gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.
Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ
gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều
kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình,
cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định.
Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài
nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định
(Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của huyện, thành phố có trách nhiệm in
phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) theo thông tin do Phòng Tài
nguyên và Môi trường cung cấp để trình ký Giấy chứng nhận đồng thời với quyết định).
Bước 6: UBND huyện, thành phố xem xét, ký quyết
định gia hạn thời gian thuê đất, Giấy chứng nhận; gửi giấy chứng nhận và một
(01) bản quyết định cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để trả kết quả cho
hộ gia đình, cá nhân.
Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao
Giấy chứng nhận:
* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:
- Sau khi UBND huyện ký quyết định Quyết định
gia hạn thời gian thuê đất; trong thời hạn 01 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên
và Môi trường in 04 bản Hợp đồng thuê đất chuyển về Trung tâm hành chính công cấp
huyện để gửi cho Hộ gia đình, cá nhân ký;
- Trong thời hạn 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Hợp đồng thuê đất (Hộ gia đình, cá nhân đã ký), Phòng
Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất và chuyển về Trung tâm hành chính
công cấp huyện để trả cho Hộ gia đình, cá nhân;
- Trung tâm hành chính
công cấp huyện trao hợp đồng thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân, hướng dẫn người
sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Trường hợp giá trị khu
đất dưới 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ
thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (04 ngày: Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 03 ngày);
+
Trường hợp giá trị khu đất trên 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai
chuyển hồ sơ đến Sở Tài nguyên và Môi trường (Phòng Kế hoạch - Tài chính) thực
hiện việc xác định giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định,
trình UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất phê duyệt giá đất cho Hộ gia đình, cá nhân và thực hiện luân
chuyển hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sau
khi có Thông báo thực hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế, Trung tâm hành
chính công cấp huyện thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản;
* Trao Giấy chứng nhận
cho Hộ gia đình, cá nhân:
Sau khi nộp hồ sơ kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp phí, lệ phí
theo quy định, mang bản chính
Quyết định gia hạn thời gian thuê đất để xác nhận đã được cấp Giấy chứng nhận;
Hộ gia đình, cá nhân nhận Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
|
Stt
|
Thành phần hồ sơ
|
Số lượng
|
|
Bản chính
|
Bản sao hợp lệ
|
|
1
|
Đơn đăng ký biến động đất
đai, tài sản khác gắn liền với đất;
|
01
|
|
|
2
|
Quyết định chủ trương đầu
tư
|
|
01
|
|
3
|
Thuyết minh dự án đầu tư
|
01
|
|
|
4
|
Trích lục bản đồ địa chính
khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập
|
01
|
|
|
5
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (nếu có); Quyết định cho thuê đất (với trường hợp chưa được cấp GCN)
|
01
|
|
|
6
|
Văn bản của cơ quan thuế xác nhận đã hoàn thành các
nghĩa vụ tài chính đến thời điểm làm thủ tục gia hạn sử dụng đất
|
|
01
|
|
7
|
Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư xác nhận nhà đầu
tư đã hoàn thành ký quỹ để thực hiện dự án
|
01
|
|
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 15 ngày làm việc không kể thời gian
xác định giá đất cụ thể đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng; không kể
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của Người sử dụng đất.
- Từ bước 1 đến bước 6: 09 ngày làm việc;
- Bước 7: 06 ngày làm việc;
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.
6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định gia hạn thời gian thuê đất; Hợp đồng
thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất.
8. Lệ phí: - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 200.000 đồng.
- Lệ phí địa chính: Tại phường: 25.000 đồng; Tại
xã, thị trấn: 10.000 đồng.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
-
Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số
điều của Luật Đất đai;
- Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ
sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006
của UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.
Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền
với đất
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
|
|
Kính
gửi:
.........................................................................
|
|
|
|
I. PHẦN KÊ
KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn
trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa) (1):
..................................................................................................................
………………………………..........…….………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ:……………..……………………...………………………………………………………
|
|
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp
GCN:……….………; 2.2. Số phát hành
GCN:…………..……………;
2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;
Trường hợp chưa có GCN thì ghi số quyết định, ngày
ký……………………….….…
|
|
3. Nội dung biến
động về: ..........................................................................................................
|
|
3.1. Nội dung trước khi biến
động:
-.…………………………………………….;
……………………………………………….;
……………………………………………….;
|
3.2. Nội dung sau khi biến động:
-….……………………………………….;
……………………………….….………...;
………………………….……….………...;
|
|
4. Lý do biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
đối với thửa đất đăng ký biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
6. Giấy tờ liên quan đến
nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy
chứng nhận đã cấp (nếu có);
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
|
|
|
|
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày ...... tháng …...
năm.......
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
|
|
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức
vụ)
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Thủ trưởng cơ quan
(Ký tên, đóng dấu)
|
(1)
Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi
tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự
thay đổi.
Trường
hợp chưa được cấp GCN:
Trường hợp 2: Gia hạn sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền
thuê đất hàng năm trường hợp không điều chỉnh dự án đầu tư
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình,
cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Bước 2: Hộ gia đình,
cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết
giấy hẹn thời gian trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ
gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.
Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ
gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều
kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình,
cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định
(thẩm định nhu cầu sử dụng đất và thẩm định hồ sơ gia hạn sử dụng đất).
Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài
nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định
(Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai của huyện, thành phố có trách nhiệm in
phôi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn
liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) theo thông tin do Phòng Tài
nguyên và Môi trường cung cấp để trình ký Giấy chứng nhận đồng thời với quyết định).
Bước 6: UBND huyện, thành phố xem xét, ký quyết
định gia hạn thời gian thuê đất, Giấy chứng nhận; gửi giấy chứng nhận và một
(01) bản quyết định cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để trả kết quả cho
hộ gia đình, cá nhân.
Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao
Giấy chứng nhận:
* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:
- Sau khi UBND huyện ký quyết
định Quyết định gia hạn thời gian thuê đất; trong thời hạn 01 ngày làm việc,
Phòng Tài nguyên và Môi trường in 04 bản Hợp đồng thuê đất chuyển về Trung tâm
hành chính công cấp huyện để gửi cho Hộ gia đình, cá nhân ký;
- Trong thời hạn 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Hợp đồng thuê đất (Hộ gia đình, cá nhân đã ký), Phòng
Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất và chuyển về Trung tâm hành chính
công cấp huyện để trả cho Hộ gia đình, cá nhân;
- Trung tâm hành chính
công cấp huyện trao hợp đồng thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân, hướng dẫn người
sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Trường hợp giá trị khu
đất dưới 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ
thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (04 ngày: Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 03 ngày);
+ Trường hợp giá trị khu
đất trên 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở
Tài nguyên và Môi trường (Phòng Kế hoạch - Tài chính) thực hiện việc xác định
giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định, trình UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất phê
duyệt giá đất cho Hộ gia đình, cá nhân và thực hiện luân chuyển hồ sơ thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sau khi có Thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế, Trung tâm hành chính công cấp huyện
thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản;
* Trao Giấy chứng nhận cho Người sử dụng đất:
Sau khi nộp hồ sơ kê khai thực hiện nghĩa vụ tài
chính và nộp phí, lệ phí theo quy định, mang bản chính Quyết định gia hạn sử dụng đất để xác nhận đã được cấp
Giấy chứng nhận; Hộ gia đình, cá nhân nhận Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành
chính công cấp huyện.
2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
|
Stt
|
Thành phần hồ sơ
|
Số lượng
|
|
Bản chính
|
Bản sao hợp lệ
|
|
1
|
Đơn đăng ký biến động
đất đai, tài sản gắn liền với đất;
|
01
|
|
|
2
|
Giấy chứng nhận
quyền sử dụng đất (nếu có); Quyết định cho thuê đất (với trường hợp chưa được
cấp GCN)
|
01
|
|
|
3
|
Trích lục bản đồ địa
chính khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập
|
01
|
|
|
4
|
Phương án sử dụng đất
|
01
|
|
|
5
|
Văn bản của cơ quan thuế xác nhận đã hoàn
thành các nghĩa vụ tài chính đến thời điểm làm thủ tục gia hạn sử dụng đất
|
|
01
|
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 23 ngày làm việc không kể thời gian
xác định giá đất cụ thể đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng; không kể
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của Người sử dụng đất.
- Từ bước 1 đến bước 6: 17 ngày làm việc;
- Bước 7: 06 ngày làm việc;
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.
6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định gia hạn thời gian thuê đất; Hợp đồng
thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất.
8. Lệ phí: - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 200.000 đồng.
- Lệ phí địa chính: Tại phường: 25.000 đồng; Tại
xã, thị trấn: 10.000 đồng.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện
được gia hạn thời gian sử dụng đất;
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
-
Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số
43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật
Đất đai;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà
nước thu hồi đất;
- Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ
sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006
của UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.
Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền
với đất
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
|
|
Kính
gửi: .........................................................................
|
|
|
|
I. PHẦN KÊ
KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn
trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa) (1):
..................................................................................................................
………………………………..........…….………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ:……………..……………………...………………………………………………………
|
|
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp
GCN:……….………; 2.2. Số phát hành
GCN:…………..……………;
2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;
Trường hợp chưa có GCN thì ghi số quyết định, ngày
ký……………………….….…
|
|
3. Nội dung biến
động về: ..........................................................................................................
|
|
3.1. Nội dung trước khi biến
động:
-.…………………………………………….;
……………………………………………….;
……………………………………………….;
|
3.2. Nội dung sau khi biến động:
-….……………………………………….;
……………………………….….………...;
………………………….……….………...;
|
|
4. Lý do biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
đối với thửa đất đăng ký biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
6. Giấy tờ liên quan đến
nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy
chứng nhận đã cấp (nếu có);
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
|
|
|
|
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày ...... tháng …...
năm.......
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
|
|
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức
vụ)
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Thủ trưởng cơ quan
(Ký tên, đóng dấu)
|
(1)
Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi
tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự
thay đổi.
Trường
hợp chưa được cấp GCN:
Trường hợp 3: Gia hạn sử dụng đất đối với hộ
gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất một lần trường hợp điều chỉnh dự
án đầu tư
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình,
cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Bước 2: Hộ gia đình,
cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết
giấy hẹn thời gian trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ
gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.
Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ
gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều
kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình,
cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định.
Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài nguyên
và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định.
Bước 6: UBND cấp huyện xem xét, ký quyết định
gửi một (01) bản cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho tổ chức,
công dân.
Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao
Giấy chứng nhận:
* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:
- Sau khi UBND huyện ký quyết định Quyết định
gia hạn thời gian thuê đất; trong thời hạn 01 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên
và Môi trường in 04 bản Hợp đồng thuê đất chuyển về Trung tâm hành chính công cấp
huyện để gửi cho Hộ gia đình, cá nhân ký;
- Trong thời hạn 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Hợp đồng thuê đất (Hộ gia đình, cá nhân đã ký), Phòng
Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất và chuyển về Trung tâm hành chính
công cấp huyện để trả cho Hộ gia đình, cá nhân;
- Trung tâm hành chính
công cấp huyện trao hợp đồng thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân, hướng dẫn người
sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Trường hợp giá trị khu
đất dưới 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ
thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (04 ngày: Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 03 ngày);
+ Trường hợp giá trị khu
đất trên 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở
Tài nguyên và Môi trường (Phòng Kế hoạch - Tài chính) thực hiện việc xác định
giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định, trình UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất phê
duyệt giá đất cho Hộ gia đình, cá nhân và thực hiện luân chuyển hồ sơ thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sau khi có Thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế, Trung tâm hành chính công cấp huyện
thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản;
Hộ gia đình, cá nhân thực
hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để
chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời hạn 03 ngày
kể từ ngày Hộ gia đình, cá nhân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên
và Môi trường huyện, thành phố trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Chi nhánh văn
phòng đăng ký đất đai của huyện, thành phố có trách nhiệm in phôi Giấy chứng nhận
theo thông tin do Phòng Tài nguyên và Môi trường cung cấp).
- Trong thời hạn không
quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển
đến, UBND huyện, thành phố xem xét, ký Giấy chứng nhận, gửi cho Trung tâm hành
chính công để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.
* Trao Giấy chứng nhận
cho Hộ gia đình, cá nhân:
Sau khi nộp phí, lệ phí theo quy định, mang bản chính Quyết định cho gia hạn
sử dụng đất để xác nhận đã được cấp Giấy chứng nhận; Hộ gia đình, cá nhân nhận
Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
Stt
|
Thành phần hồ sơ
|
Số lượng
|
|
Bản chính
|
Bản sao hợp lệ
|
|
1
|
Đơn đăng ký biến động đất
đai, tài sản khác gắn liền với đất;
|
02
|
|
|
2
|
Quyết định chủ trương đầu
tư
|
|
02
|
|
3
|
Thuyết minh dự án đầu tư
|
01
|
01
|
|
4
|
Trích lục bản đồ địa chính
khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập
|
02
|
|
|
5
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (nếu có); Quyết định cho thuê đất (với trường hợp chưa được cấp GCN)
|
01
|
01
|
|
6
|
Văn bản của cơ quan thuế xác nhận đã hoàn thành các
nghĩa vụ tài chính đến thời điểm làm thủ tục gia hạn sử dụng đất
|
01
|
01
|
|
7
|
Văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư xác nhận nhà đầu
tư đã hoàn thành ký quỹ để thực hiện dự án
|
01
|
01
|
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 20 ngày làm việc không kể thời gian
xác định giá đất cụ thể đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng; không kể
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của Người sử dụng đất.
- Từ bước 1 đến bước 6: 09 ngày làm việc;
- Bước 7: 11 ngày làm việc;
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.
6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định gia hạn thời gian thuê đất; Hợp đồng
thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất.
8. Lệ phí: - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 200.000 đồng.
- Lệ phí địa chính: Tại phường: 25.000 đồng; Tại
xã, thị trấn: 10.000 đồng.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Không
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
-
Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của
Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
- Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ
sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006
của UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.
Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền
với đất
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
|
|
Kính
gửi:
.........................................................................
|
|
|
|
I. PHẦN KÊ KHAI
CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn
trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa) (1):
..................................................................................................................
………………………………..........…….………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ:……………..……………………...………………………………………………………
|
|
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp
GCN:……….………; 2.2. Số phát hành
GCN:…………..……………;
2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;
Trường hợp chưa có GCN thì ghi số quyết định, ngày
ký……………………….….…
|
|
3. Nội dung biến
động về: ..........................................................................................................
|
|
3.1. Nội dung trước khi biến
động:
-.…………………………………………….;
……………………………………………….;
……………………………………………….;
|
3.2. Nội dung sau khi biến động:
-….……………………………………….;
……………………………….….………...;
………………………….……….………...;
|
|
4. Lý do biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
đối với thửa đất đăng ký biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
6. Giấy tờ liên quan đến
nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy
chứng nhận đã cấp (nếu có);
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
|
|
|
|
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày ...... tháng …...
năm.......
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
|
|
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức
vụ)
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Thủ trưởng cơ quan
(Ký tên, đóng dấu)
|
(1)
Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi
tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự
thay đổi.
Trường
hợp chưa được cấp GCN:
Trường hợp 4: Gia hạn sử dụng đất đối với hộ
gia đình, cá nhân thuê đất trả tiền thuê đất một lần trường hợp không điều chỉnh
dự án đầu tư
1. Trình tự thực hiện:
Bước 1: Hộ gia đình,
cá nhân đi thực hiện thủ tục hành chính cần chuẩn bị hồ sơ hợp lệ theo quy định.
Bước 2: Hộ gia đình,
cá nhân nộp hồ sơ tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ kiểm tra
tính hợp lệ của hồ sơ:
- Nếu hồ sơ hợp lệ thì vào sổ theo dõi, viết
giấy hẹn thời gian trả kết quả.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ thì hướng dẫn cho Hộ
gia đình, cá nhân hoàn thiện bổ sung.
Bước 3: Công chức, viên chức tiếp nhận hồ sơ
gửi hồ sơ cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để xem xét, tổ chức thẩm định.
Bước 4: Phòng Tài nguyên và Môi trường xem
xét hồ sơ, trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ; nếu không đủ điều
kiện có văn bản chuyển Trung tâm hành chính công cấp huyện yêu cầu hộ gia đình,
cá nhân chỉnh sửa, bổ sung hoặc trả lại hồ sơ; nếu đủ điều kiện tổ chức thẩm định (thẩm định nhu cầu sử dụng đất và thẩm định hồ
sơ gia hạn sử dụng đất).
Bước 5: Khi hồ sơ đủ điều kiện Phòng Tài
nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình UBND huyện, thành phố quyết định.
Bước 6: UBND cấp huyện xem xét, ký quyết định
gửi một (01) bản cho Phòng Tài nguyên và Môi trường để trả kết quả cho tổ chức,
công dân.
Bước 7: Tổ chức thực hiện quyết định và trao
Giấy chứng nhận:
* Tổ chức thực hiện quyết định của UBND huyện:
- Sau khi UBND huyện ký quyết định Quyết định
gia hạn thời gian thuê đất; trong thời hạn 01 ngày làm việc, Phòng Tài nguyên
và Môi trường in 04 bản Hợp đồng thuê đất chuyển về Trung tâm hành chính công cấp
huyện để gửi cho Hộ gia đình, cá nhân ký;
- Trong thời hạn 01 ngày
làm việc kể từ ngày nhận được Hợp đồng thuê đất (Hộ gia đình, cá nhân đã ký),
Phòng Tài nguyên và Môi trường ký Hợp đồng thuê đất và chuyển về Trung tâm hành
chính công cấp huyện để trả cho Hộ gia đình, cá nhân;
- Trung tâm hành chính
công cấp huyện trao hợp đồng thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân, hướng dẫn người
sử dụng đất kê khai nộp hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính và chuyển hồ sơ cho
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
+ Trường hợp giá trị khu
đất dưới 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai luân chuyển hồ sơ
thực hiện nghĩa vụ tài chính sang Chi cục thuế (04 ngày: Chi nhánh Văn phòng
đăng ký đất đai: 01 ngày, Chi cục thuế: 03 ngày);
+ Trường hợp giá trị khu
đất trên 20 tỷ đồng thì Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ đến Sở
Tài nguyên và Môi trường (Phòng Kế hoạch - Tài chính) thực hiện việc xác định
giá đất cụ thể trình Hội đồng thẩm định giá đất thẩm định, trình UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất phê
duyệt giá đất cho Hộ gia đình, cá nhân và thực hiện luân chuyển hồ sơ thực hiện
nghĩa vụ tài chính theo quy định.
Sau khi có Thông báo thực
hiện nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế, Trung tâm hành chính công cấp huyện
thông báo cho Hộ gia đình, cá nhân ký, nhận mỗi loại 01 bản;
Hộ gia đình, cá nhân thực
hiện nghĩa vụ tài chính, nộp chứng từ cho Trung tâm hành chính công cấp huyện để
chuyển cho phòng Tài nguyên và Môi trường.
- Trong thời hạn 03 ngày
kể từ ngày Hộ gia đình, cá nhân hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Phòng Tài nguyên
và Môi trường huyện, thành phố trình UBND cấp huyện ký giấy chứng nhận quyền sử
dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Chi nhánh văn
phòng đăng ký đất đai của huyện, thành phố có trách nhiệm in phôi Giấy chứng nhận
theo thông tin do Phòng Tài nguyên và Môi trường cung cấp).
- Trong thời hạn không
quá 02 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ do Phòng Tài nguyên và Môi trường chuyển
đến, UBND huyện, thành phố xem xét, ký Giấy chứng nhận, gửi cho Trung tâm hành
chính công để trả kết quả cho hộ gia đình, cá nhân.
* Trao Giấy chứng nhận
cho Hộ gia đình, cá nhân:
Sau khi nộp phí, lệ phí theo quy định, mang bản chính Quyết định cho gia hạn
sử dụng đất để xác nhận đã được cấp Giấy chứng nhận; Hộ gia đình, cá nhân nhận
Giấy chứng nhận tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
2. Cách thức thực hiện: Tại Trung tâm hành chính công cấp huyện.
3. Thành phần, số lượng hồ sơ
|
Stt
|
Thành phần hồ sơ (căn cứ)
|
Số lượng
|
|
Bản chính
|
Bản sao hợp lệ
|
|
1
|
Đơn đăng ký biến động đất
đai, tài sản gắn liền với đất;
|
01
|
|
|
2
|
Giấy chứng nhận quyền sử dụng
đất (nếu có); Quyết định cho thuê đất (với trường hợp chưa được cấp GCN)
|
01
|
|
|
3
|
Trích lục bản đồ địa chính
khu đất do Văn phòng Đăng ký đất đai lập
|
01
|
|
|
4
|
Phương án sử dụng đất
|
01
|
|
|
5
|
Văn bản của cơ quan thuế xác nhận đã hoàn thành các
nghĩa vụ tài chính đến thời điểm làm thủ tục gia hạn sử dụng đất
|
|
01
|
4. Thời hạn giải quyết: Không quá 28 ngày làm việc không kể thời gian
xác định giá đất cụ thể đối với các khu đất có giá trị trên 20 tỷ đồng; không kể
thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của Người sử dụng đất.
- Từ bước 1 đến bước 6: 17 ngày làm việc;
- Bước 7: 11 ngày làm việc;
5. Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Hộ gia đình, cá nhân.
6. Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Trung tâm hành chính công cấp huyện.
7. Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Quyết định gia hạn thời gian thuê đất; Hợp đồng
thuê đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác
gắn liền với đất.
8. Lệ phí: - Phí thẩm định cấp quyền sử dụng đất: 200.000 đồng.
- Lệ phí địa chính: Tại phường: 25.000 đồng; Tại
xã, thị trấn: 10.000 đồng.
9. Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền với đất.
10. Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:
Hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện
được gia hạn thời gian sử dụng đất;
11. Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
-
Luật Đất đai năm 2013;
- Nghị định số 43/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết một số điều của Luật Đất đai;
- Nghị định số 47/2014/NĐ-CP
ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư khi nhà
nước thu hồi đất;
- Thông tư số
30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ
sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất;
- Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT
ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ địa chính;
- Quyết định số 3105/QĐ-UBND ngày 29/12/2006
của UBND bet365 có những phương thức nạp tiền nào_cá cược bóng đá việt nam_link vào bet365 mới nhất Thái Bình ban hành mức thu phí và lệ phí.
Mẫu Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản khác gắn liền
với đất
|
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ
NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự
do - Hạnh phúc
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG
ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
|
|
|
|
Kính
gửi:
.........................................................................
|
|
|
|
I. PHẦN KÊ
KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ
(Xem hướng dẫn viết đơn
trước khi kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa trên đơn)
|
|
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với
đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa) (1):
..................................................................................................................
………………………………..........…….………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ:……………..……………………...………………………………………………………
|
|
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp
GCN:……….………; 2.2. Số phát hành
GCN:…………..……………;
2.3. Ngày cấp GCN … / … / …… …….;
Trường hợp chưa có GCN thì ghi số quyết định, ngày
ký……………………….….…
|
|
3. Nội dung biến
động về: ..........................................................................................................
|
|
3.1. Nội dung trước khi biến
động:
-.…………………………………………….;
……………………………………………….;
……………………………………………….;
|
3.2. Nội dung sau khi biến động:
-….……………………………………….;
……………………………….….………...;
………………………….……….………...;
|
|
4. Lý do biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai
đối với thửa đất đăng ký biến động
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
6. Giấy tờ liên quan đến
nội dung thay đổi nộp kèm theo đơn này gồm có:
- Giấy
chứng nhận đã cấp (nếu có);
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
|
|
|
|
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn
toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
……………, ngày ...... tháng …...
năm.......
Người viết đơn
(Ký, ghi rõ họ tên)
|
II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN
TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG
|
|
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
|
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Người kiểm tra
(Ký, ghi rõ họ tên, chức
vụ)
|
Ngày……. tháng…… năm …...
Thủ trưởng cơ quan
(Ký tên, đóng dấu)
|
(1)
Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi
tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự
thay đổi.
Trường
hợp chưa được cấp GCN: